ДOГOВOP APEНДЫ ЗEMEЛЬНOГO УЧACTKA

В наше время развивается все, в том числе и бизнес, поэтому людям все чаще нужно где-то арендовать землю для своих идей, поэтому в этой стать вы узнаете, что такое договор аренды земельного участка и как его правильно составить.ДOГOВOP APEНДЫ ЗEMEЛЬНOГO УЧACTKA

Для начала важно понимать, что же подразумевает аренда. Простыми словами, земельная аренда- это соглашение между юридическим и физическим лицом, в которой один из них является собственником, а второй получает возможность временного пользования определенного участка для своих видов деятельности. При составлении договора надо учитывать, что он не нарушает правовые нормы, установленные государством.

В наше время аренды делятся на 3 типа

  1. Краткосрочная, то есть договор оформляется на период до пяти или десяти лет, условия использования земли обсуждаются сторонами
  2. Долгосрочная, то есть аренда на период от пяти- десяти, до сорока девяти лет, основные моменты обсуждаются при составлении сторонами
  3. Бессрочная, без указания конкретного срока использования

Все отношения между сторонами основываются на положениях Земельного и Гражданского кодексов. В статье 609(ГК РФ) прописано:

  1. Главный документ сделки должен быть составлен соответственно с определенными требованиями.
  2. При аренде территории сроком свыше 12 месяцев или, когда в сделке участвует организация (независимо от имеющегося статуса), то обязательно письменное оформление соглашения.
  3. В отдельных случаях сделка должна быть зарегистрирована в уполномоченной инстанции (Росреестр).
  4. Если при завершении арендных договоренностей арендующая сторона может переоформить землю в собственность на основании статьи 624 Кодекса, то главный документ арендной сделки изначально оформляется, как купля-продажа данной недвижимости.

Тонкости аренды

Арендовать землю может любой человек, то есть и физическое лицо, и юридическое, на это ограничений нет. В любом договоре должны быть ключевые условия, а именно: участники, объект, величина платежей, права и обязательства участников, время аренды.

Также земли подразделяются на 2 типа: с правом строительства и без. Важно учитывать, что каждый участок имеет категорийную принадлежность, и договор не меняет ее, поэтому нужно учитывать, для чего вы арендуете землю.

Чтобы оформить договор, нужно перейти на страницу http://urist7.ru/category/grazhdanskoe-pravo/dogovor-arendy/dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka, а также иметь следующие документы: паспорт, организационную и регистрационную документацию для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей либо доверенность для уполномоченного лица, если таковая предусмотрена уставом или законодательством. Также  организационную и регистрационную документацию для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей либо доверенность для уполномоченного лица, если таковая предусмотрена уставом или законодательством. Для юридических лиц требуется выписка из ЕГРЮЛ, документы, устанавливающие права владения участком арендодателя.

Это была основная информация, которая может вам помочь при составлении аренде земли.

Другие материалы по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

− 5 = 2