Ситуация на рынке складской недвижимости

адвокатСитуация на рынке складской недвижимости неоднозначна. Еще лет 5 назад этот сегмент недвижимости был самым развивающимся. Сегодня спрос на подобную недвижимость неоднородный: складов нужного арендаторам типа не хватает, другие – простаивают, собственники терпят убытки. В чем же заключается специфика рынка складов, попробуем разобраться.

Еще до кризиса эксперты говорили, что в нет качественных складов. Застройщики взяли информацию во внимание и начали реализовывать проекты в этом направлении. В нынешних реалиях востребованность складов небольшая, новые объекты не строятся. «Учитывая уровень ставок аренды, на рынке почти нет девелоперов, которые готовы в нынешних условиях реализовывать проекты складов при их окупаемости 10 лет», – сказал Ф. Арбузов, руководитель DTZ.

По мнению эксперта, говорить о дефиците складов можно будет во 2-й половине 2013 г. При этом эксперт говорит, что сейчас ощущается нехватка специализированных складов – химических и фармацевтических объектов, а также складов с температурой хранения +2- -18о С. Если говорить о вакантности складов, то она отличается в зависимости от объекта. «Несмотря на высокую вакантность, свободные склады распределены неравномерно. Наиболее высокая вакантность отмечается в Московском направлении (Бровары), в р-не г. Вишневое (здесь они сосредоточены в 1 крупном незаполненном объекте). Доля незанятых складов в наиболее востребованном – Житомирском направлении и в складах в черте Киева, составляет 5%», – говорит Я. Горбушко, консультант CBRE. По его мнению, подобный дисбаланс вакантности складов усложняет возможность аренды крупного лота с площадью 20 тыс. м2, поэтому выбор сводится к нескольким объектам.

В коммерческой деятельности нередко случаются “разногласия”, для решения которых может понадобиться адвокат по уголовным делам, цена услуг которого весьма доступна. Вы можете получить бесплатную консультацию специалиста прямо сейчас.

Читайте также:  Бизнес-идея: Покраска автомобиля полимерным композитом
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector